北京城市更新行動政策清單

　　【導讀】北京積分落戶網在下文為各位帶來了北京城市更新行動政策清單，各位在北京的朋友快來了解一下吧！

　　一、綜合類政策(6項)

　　1.制定完善老舊廠房、低效產業園區產業引導、激勵等配套政策，明確通過城市更新發展現代服務業、文創產業、高精尖產業、數字經濟的引入標準、激勵機制等內容。

　　責任單位：市發展改革委，市經濟和信息化局，市科委、中關村管委會

　　完成時限：2025年12月

　　2.研究制定傳統商圈改造促進商業消費升級和加快形成新業態、新消費模式的相關支持政策，擴大傳統商場“一店一策”改造升級試點范圍，加快推進改造提升工程。

　　責任單位：市商務局

　　完成時限：2025年12月

　　3.研究制定低效產業園區分區分級分類認定標準等相關政策，探索建立產業用地使用效率綜合評價體系。

　　責任單位：市經濟和信息化局，市發展改革委，市規劃自然資源委，市科委、中關村管委會

　　完成時限：2025年12月

　　4.制定完善利用城市更新改造空間開展經營性活動的經營許可審批措施，明確經營許可辦理路徑。

　　責任單位：市市場監管局、市政務服務局

　　完成時限：2025年12月

　　5.圍繞老舊小區存量資源不足、產權不清晰等問題，研究通過授權經營方式盤活老舊小區市屬、區屬國有企業資產相關政策。

　　責任單位：市國資委、市規劃自然資源委、市住房城鄉建設委

　　完成時限：2025年12月

　　6.結合城市更新行動，研究在商務區、科技園區、產業園區以及交通樞紐等周邊區域，推進非居住建筑改建租賃型職工宿舍、公寓相關政策。

　　責任單位：市住房城鄉建設委、市規劃自然資源委、市發展改革委

　　完成時限：2025年12月

　　二、規劃類政策(5項)

　　7.編制城市更新專項規劃，以規劃街區為基本單元，梳理地區資源和存在問題，明確街區單元更新任務，整體策劃街區更新規劃綜合實施方案。

　　責任單位：市規劃自然資源委

　　完成時限：2025年10月

　　8.以嚴格落實北京城市總體規劃、控制性詳細規劃、分區規劃為前提，積極探索有利于補充公共服務設施、基礎設施、公共安全設施的容積率獎勵與轉移等政策。

　　責任單位：市規劃自然資源委

　　完成時限：2025年12月

　　9.研究制定城鄉建設用地功能混合相關政策，探索提高用地兼容性，允許建筑功能混合設置，鼓勵地下空間多用途復合利用。

　　責任單位：市規劃自然資源委、市人防辦

　　完成時限：2025年12月

　　10.以軌道交通場站周邊為重點，梳理存量資源，研究制定城市更新項目整合捆綁實施規則和路徑等政策，探索軌道交通場站一體化改造建設。

　　責任單位：市規劃自然資源委、市發展改革委、市交通委、市重大項目辦

　　完成時限：2025年12月

　　11.研究完善城鎮棚戶區改造項目規劃綜合實施方案備案、審批路徑的相關政策，加強對方案編制工作的指導，提升市、區兩級方案論證工作效率。

　　責任單位：市規劃自然資源委、市住房城鄉建設委

　　完成時限：2025年12月

　　三、建設管理類政策(8項)

　　12.探索分區分類設置城市更新項目核準條件和標準，研究建立項目申報核準制度，組織相關單位針對項目綜合實施方案開展會商，完善統一規劃、統一立項、統一招標、統一施工、統一驗收實施路徑。

　　責任單位：市住房城鄉建設委，各區政府、北京經濟技術開發區管委會

　　完成時限：2025年12月

　　13.針對歷史建筑類項目改建、危舊樓房改建重建、老舊廠房改造(含構筑物)等各類城市更新項目，圍繞設計規范、立項標準、審圖標準、規劃和施工許可審批及聯合驗收，研究制定城市更新類項目審批政策，明確辦理流程、報批內容、驗收要求。

　　責任單位：市住房城鄉建設委、市規劃自然資源委、市政務服務局

　　完成時限：2025年12月

　　14.研究制定關于城市更新既有建筑改造消防設計、施工、驗收相關政策，重點研究既有建筑改造工程消防設計、驗收標準，針對不同建筑類別、風險等級，分級分類施策，加強事中事后監管，強化部門協同聯動。

　　責任單位：市住房城鄉建設委、市規劃自然資源委、市消防救援總隊

　　完成時限：2025年12月

　　15.加大直管公房申請式退租工作力度，研究制定直管公房申請式換租政策，盤活公房房屋資源，改善居民居住條件。

　　責任單位：市住房城鄉建設委、市財政局、市規劃自然資源委

　　完成時限：2025年12月

　　16.研究優化老舊小區綜合整治招投標相關政策，進一步精簡招投標流程，創新項目組織實施模式，吸引社會資本投資參與老舊小區綜合整治，落實招標人首要責任，督促屬地加強管理。

　　責任單位：市住房城鄉建設委

　　完成時限：2025年12月

　　17.研究制定老舊小區綜合整治央地協同辦法，明確投資分擔原則及責任分工。

　　責任單位：市住房城鄉建設委、市規劃自然資源委

　　完成時限：2025年12月

　　18.統籌實施老舊小區綜合整治和專業管線改造，研究制定老舊小區綜合整治配套市政專業管線改造實施相關政策，明確各專業公司項目審核流程。

　　責任單位：市住房城鄉建設委、市發展改革委、市城市管理委、市水務局

　　完成時限：2025年12月

　　19.研究制定老舊小區綜合整治配套政策，編制“十四五”時期老舊小區綜合整治規劃，形成工作方案，編制老舊小區綜合整治技術導則。

　　責任單位：市住房城鄉建設委

　　完成時限：2025年12月

　　四、資金類政策(3項)

　　20.出臺老舊小區綜合整治引入社會資本的指導意見，明確社會資本參與方式、財稅和金融支持、存量資源統籌利用、簡化審批、監督管理等內容。

　　責任單位：市住房城鄉建設委、市發展改革委、市財政局、市規劃自然資源委、市國資委

　　完成時限：2025年12月

　　21.研究制定城市更新領域市級財政補助資金管理辦法，明確財政資金支持城市更新改造項目的報審條件、審批程序和支出路徑。

　　責任單位：市財政局

　　完成時限：2025年12月

　　22.研究制定成立市、區城市更新平臺公司意見，設立城市更新產業基金，鼓勵銀行、國有企業、民營企業積極參與，廣泛引入社會資本。

　　責任單位：市國資委、市財政局、市發展改革委、市金融監管局

　　完成時限：2025年12月

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